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2018年2月以来,宁波银行股价一路走跌,从最高21.76元/股跌至7月3日最低15.51元/股。与此同时,宁波银行近年来业绩持续稳定增长。2014年至2017年,公司净利润同比分别增长16.1%、16.29%、19.35%、19.5%。2018年一季度,该公司实现净利润28.21亿元,同比增长达19.61%。

业绩大幅上涨的另一面,是电池企业的净利率易受上下游企业影响。2018年半年报显示,宁德时代实现营业总收入93.60亿元,同比增长48.69%;但净利润为9.1亿元,同比下降49.70%。第一季度、第二季度净利率分别为7.3%、7.6%,对应1GWh电池产量净利润为1亿元左右,毛利率较低成为市场担忧的因素。

回到历史,为何政府总在经济下行后选择刺激房地产?地产需求的本质来自于何处?答案在于:人口结构和GDP增速目标诉求2、购房需求驱动力之一——是谁给你了你房价必涨的信念?第一部分的只是解决了买房的一个问题,资金来源或者说是额度问题。前面已经提到,信用和货币是否能创造出来,还要居民的购房意愿或者需求。

2、难以克服的人性人性在股票和房产的最终收益上起了关键作用,我们认为三种心理最终造成了股票收益率不及房产。(1)从众心理从众心理和羊群效应是非常典型的行为心理,大概意思就是别人买了我也买。如此以来,无论是房子还是股票,都体现为价格越高成交量越大。也就是,你会在高位投资更多,在低位投资更少。这显然是不对的啊,我应该低位买入更多在高位卖,然而,无法克服的心理框架使得极少有人做到逆向投资。

主动负债与被动负债最直接的区别是,在资管新规和金融监管趋严之前,前者规模几乎不受限制,不受存款准备金约束,相当于存款准备金率为0,信用扩张倍数为无穷大。而主动负债创造的信用,与存款创造的信用没有本质的区别。好处是,这部分负债带来的信用扩张,并不太需要央行基础货币的支持,构成自我循环。

3、购房需求驱动力之二:谁是“接盘侠”?当你做一个投机决策,最终的目标是以更高的价格卖给下家。那么,在投机决策开始,你就要想好卖给谁或者什么消息和事件兑现了之后卖掉。前面描述的GDP目标和M2目标差只能给你一个理由,但是,你必须要知道,谁会当你的接盘侠——这个秘密就藏在人口结构中。

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